
北京楼市2025年总结来了。
北京楼市2025年还是出现了一波小阳春,可是后面就有点高开低走了。
在北京楼市小阳春的时候,北京西城区房价从10.8万涨至了10.9万,涨了1000元,涨的比较少,但也是涨了,而那会北京楼市东城区、海淀区房价都没有下跌,东城区维持在了9.3万,海淀区房价维持在了8.2万,都是受到了小阳春影响。

而等到北京楼市小阳春结束之后,北京楼市的二手房房价就开始了慢慢的下跌,西城区房价从10.9万降至10.2万了,降了一些。
所以从2025年的房价对比图能看出来,北京楼市是有过小阳春的。
那么2025年北京楼市有小阳春,2026年北京楼市有小阳春的概率也是很大的。

北京楼市现在好房子还是很贵,但是北京楼市的老破小房价已经没那么多了,200万左右在北京楼市里面已经足够买到老破小了。这也是为什么现在北京楼市的那些老房子成交量占比那么高的原因,就是便宜。
北京楼市2026年的情况估计是要比2025年的时候要好一些。



现在北京楼市跳涨房价的人很少,毕竟待售二手房在那摆着。北京西城区待售二手房数量从7605套变成了9283套,还是挺多的。
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