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着急用钱手头却没资金周转?可以试试房产抵押
- 2020-03-16-

  日常生活中,如果遇到着急用钱的时候发现手头没有资金可周转,只能用现有的房产抵押换钱,那么进行房产抵押的手续有哪些?办理需要哪些资料呢?又如何注销房产抵押登记?这些问题今天鸿达典当小编给你支招

房产抵押

  一、房产抵押手续是什么?

  首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

  房屋评估机构对房屋价值进行评估,出具报告,供银行参考。如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

  抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

  通常房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和先息后本两种。等额本息最多15年,先息后本只能用一年,还清贷款本息后,就可以办理撤押手续了。


  二、房产抵押办理所需资料有哪些?

  1、现房抵押

  ①房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  ②房屋所有权证;

  ③土地使用权证复印件(验原件);

  ④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  ⑤银行借款合同;

  ⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),单身的由户口所在地民政部门出具证明。

  2、期房抵押

  ①购房预售合同;

  ②与银行签订购房借款合同 ;

  ③购房预交款收据复印件(验原件);

  ④夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

  ⑤夫妻双方身份证复印件(验原件)。


  三、如何注销房产证抵押登记?

  需要带的证件:

  结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

  如果未办理房产证需要携带购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

  相关说明:

  ①抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

  ②抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

  ③抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

  ④注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。


  通过以上文章内容的讲解,其实办理房产抵押手续并不是很困难的事情,把需要的资料都准备好,再去房管局进行房屋抵押登记,如果大家没有时间进行房产抵押,我们长沙鸿达典当行可以全权代理,有任何问题都欢迎大家来咨询了解。


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